金港公园停车场_金港公园停车场收费标准

2024-05-25 03:09:27

金港公园停车场_金港公园停车场收费标准

大家好，今天我想和大家分享一下我对“金港公园停车场”的理解。为了让大家更深入地了解这个问题，我将相关资料进行了整理，现在就让我们一起来探讨吧。

1.金港国际购物中心停车场收费标准

2.法拉利California T体验7年免费保养作业

3.天津元宵节元宵节天津元宵节交通管制元宵节时间地点在哪里？

4.汽车公园项目可行性分析报告

金港公园停车场_金港公园停车场收费标准

金港国际购物中心停车场收费标准

收费标准是按时间的长短收费的。根据北京市朝阳区物价局对金港国际地下停车场临时收费审批价格进行计费，每小时收费2元。停放车辆20分钟内免收停车费，停放车辆超时20分钟，按整时计费。即：停放车辆超过20分钟至1小时20分钟按1小时进行计费。停放车辆超过1小时20分至2小时20分按2小时收费。

法拉利California T体验7年免费保养作业

机场快轨发车间隔：09：30-12：30 ，16：00-18：40 ，间隔10分钟发车；其他时段间隔12分钟发车。

乘坐位置>> 2号航站楼：2号停车楼地下二层 ,3号航站楼：3号停车楼二层

计价方式>> 单程：25元/人

机场快轨到东直门换地铁2号线,长椿街A口出(西北口)换9,67等车到北京西站.

打车到机场换机场快轨和地铁是比较快.

天津元宵节元宵节天津元宵节交通管制元宵节时间地点在哪里？

16年购入的二手加州T，最近到了保养时间了，要不是保养提示亮起都快忘了，感觉时间过的好快，这已经是我来的第三次保养了，好多朋友问我二手车可以享受7年免费保养么，我给大家好好讲一下，法拉利是13年以后推的这个，也就是一般情况下你的车出厂是在13年以后的都会享受这项服务，无论你是自己买的或者八十岁的媳妇买完再送你的，只要车符合要求就能享受，每年一次的保养，不只是机油机滤，根据车况每次连电脑后反馈到厂家，然后那边给你出这次保养清单，多的时候会有皮带轮这些东西，那么这次我做的是什么呢，一起来看看吧

赶一大早到达金港汽车公园，法拉利4S店就在这里

按要求排队进场，然后登记量体温

就是这个保养提示灯提醒了我

不知道有多少人跟我一样，看到有这种或者其他故障码时候很烦，必须尽快弄下去要不然难受

到达法拉利店门口的停车场，我是当天第一个到的

售后检查车辆登记信息

开进维修车间开始保养作业啦

这次多了一个臭氧消毒，反正也是免费的，我还是头一次做，但听网友说这东西不能老做，对皮子不好，了解的朋友给我说说呗

保养前还有一项优惠活动，我参加了

就是做个空调管道清洗消毒，价格等最后我发明细出来

开到车位上准备保养了

我这车前几天在地库好几台没开没电了，所以特意跟师傅说顺便帮忙充充电

先做的机油机滤更换，那时候在售后休息区坐着，回来时候已经做完没拍成

然后这次还有空调滤芯的更换，确实够脏了

刹车油也是免费更换，原厂用的这个

据说用机器换的更彻底

挨个放油

旁边的拉法实在太帅了，看完都没动力努力了[流泪]人家为何活的如此潇洒，而我却.....

最后结账走人，其他全部是零元，交了空调和保养的辅料费，辅料费就是什么换油螺丝，清洁剂什么的那些，一共两百七搞定了

希望大家满意我的作业，多多支持，点个关注以后继续给大家分享超跑用车内容，当然也可以关注我的小视频啦，你们玩的小视频搜一下麦浪哥哥就能找到我哦，经常更新用车日记和其他跑车视频分享的，日更哦

最后把车也洗干净了，开回家

汽车公园项目可行性分析报告

元宵节期间会有一些相关的活动，主要是灯会，大家都可以看。还有一点大家要注意的是，元宵节其实会有交通管制。这个大家也要注意。

西青元宵灯展

时间：2010年2月18日至2月20日(农历正月十四至十六)

地点：杨柳青镇

彩灯的制作采用国内先进技术，从彩灯的造型、编织工艺、艺术色彩等多方面带给游客全新的观灯体验和感受，充分满足群众对美好生活的新期待。

交通指南

总线调整

以下路段临时调整时间为2月18日、19日、20日下午18:00至晚取车。具体实施方案以交管现场管理为准！

改走西青路和留下路。

改走西青路和泽洋路。

交通限行+停车

公安局西青分局交警支队现将杨柳青乡元宵节(正月十四、十五、十六晚)部分道路交通组织情况为您提供参考：

第一，控制道路和绕行路线

2008年2月18日、19日、20日(正月十四、十五、十六晚)，每天18:00至活动结束，刘芸路单向(西青路至新华路南北向)、柳口路(西青路至雨荷路)、新华路(青支路至刘芸路)、青支路(西青路至雨荷路)、尊美街(。青岛路单向(胜利路至柳口路西向东)，禁止所有机动车通行。

受交通限行影响的车辆可绕行留下路、西青路(东向西)、润扬路、青宁路、景清路、青沙路等道路(绿色标线为可通行道路，红色为交通管制区)。

二、从市区到杨柳青乡可选择4条主线。

1.西青路直接进入杨柳青乡。这条路是历年来最拥堵的路。一过外环，车辆就开始减速，提醒大家注意行车安全。

2.解元西路-中北大道-京福公路-留下路-润扬路-柳口路进入杨柳青镇；

3.富康路-金井公路-留下路-润扬路-柳口路进入杨柳青镇；

4.中石油大桥-金来公路-赛达大道-柳口路进入杨柳青镇；

三。专用停车场和停车区安排：

停车场分布图(蓝线为道路两侧的停车区域)

1.元宝岛西侧和东侧两个停车场。

柳口路文昌桥北侧的元宝岛已经开放了两个大型停车场，可以容纳1000辆小型车。停车后，步行5分钟即可到达灯具展区。

2.商业局大院停车场

在西青路西青医院西侧，已经开辟了一个商业局大院的临时停车场，可以停放400辆小型汽车。停车后，步行10分钟即可到达灯具展区。

3.九街木材厂停车场

在西青路(电厂对面)杨柳青九街木材场临时设置停车场，可停放1000辆小型汽车，并开通免费汽车轮渡至灯具展区。

对接路线：西青路九街木材场临时停车场至柳口路建委大院，西青路-柳口路-建委大院，车渡口外20辆，路线4km。

4.柳口路文昌桥以南停车区

5.刘芸路实验小学停车场

6.新华路(清远-清治)段停车区

7.青支路(西青路-雨荷路)停车段

8.百汇市场停车场

9.光明堂停车场

10.留下路(西青路-润扬路)停车区

葛沽花会

地点：葛沽刘璐路与葛湾路之间的安正路(1000米)。

展演时间安排

年1月16日2月20日，

中午12点-晚上23点。

12:00，各会场按抽签顺序就座，进入会场。

15:00，各娱乐俱乐部将从各自的演出场所进行固定演出。

7:00，所有的音乐会都将被点亮以观看夜景。

9:00，各娱乐会返回表演区，继续原地表演。

23:00，表演将

花会看点

宝坻花博会由坐、玩两部分组成，分为设置、接待、乘车三个主要环节。程序包括抓宫刑、熟悉海报、烧香祈福、街头表演、回殿、接驾、入宫三次。以送别波塞冬皇后为中心，逐渐形成了一套传统的节日程序。看这一整套真的要花点时间，记得提前养精蓄锐，来到现场才能集中精神~

座乐会看点

年，供奉了八位皇后，都是女性形象的神仙化身，每一尊都美轮美奂，栩栩如生~葛沽镇最早的供奉妈祖女神的雕像。“棚”是妈祖祭祀活动中展示宝物和香客休息喝茶的地方。葛沽镇有8个茶棚。如果你累了，休息一下，喝一大杯茶，那是一种享受！此外，许多人来这里烧香许愿，祈求来年风调雨顺。记住：真诚是精神！“鼓”是法国鼓，葛沽镇有10个法国鼓。低沉浑厚的鼓声响起，“鉴宝鉴宝仪式”即将开始！音乐社的运行是葛谷花社最精彩的部分。要求稳如泰山，不上下颠簸，不左右摇摆，不前后摇晃，速度要快如疾风，讲究“手握得稳，跑得快”。

2010年到2010年，花展有20多个，高跷、戏曲、梆子、竹马、渔樵、杠铃等等。表演者多为当地村民，男女老少皆宜。现在，光是高跷队就有20个！高手将武术和高跷完美结合。其武功更是绝无仅有，燕青棍36套，行者棍72套，共计108套。其他表演，如旱船，大头娃娃，舞龙也很精彩！其中，你会被那一幕震撼！

主会场：津南区葛沽镇环前区安正路

耍乐会看点

总线调整

以下公交路线将于2008年2月19日(星期二)上午10:00至2月20日(星期三)临时调整。具体实施方案以交管现场管理为准！

限制措施

1.2月19日(正月十五)上午10时至下午24时，安正路(葛湾路至柳绿路)至付斌二支路至华景路之间的金水东、西街道路禁止机动车通行。

2.2月20日(正月十六)上午8时至下午24时(以下交通安排相同)，葛湾路由南向北行驶，所有机动车到达葛沽路沈畅快速路跨线桥北口后禁止直行。可以右转到葛沽镇武鸣路，左转到方盈路进入金沽公路。

3.荣港集团到达葛湾路、葛沽汽车公园，禁止所有机动车直行。可左转绕行葛沽汽车公园路、付斌路、葛沽环前区二期新建道路至金谷公路。

4.所有在葛湾路由北向南行驶的机动车，行驶至金谷路与葛湾路交叉口时，禁止驶入葛湾路。机动车可绕行金谷路、邯钢路、方盈路进入葛湾路。葛路由南向北行驶的所有机动车行驶至华景路路口时禁止直行(进入融水园C区的小型车辆需从华景路进入，前往金谷路的车辆需绕行葛沽外环路、方盈路进入金谷路)。

5.金谷公路由西向东至金谷公路与付斌路交叉口，禁止一切货运车辆通行。葛沽搬迁区二期左转绕行付斌路海河南路至金谷公路。

6.金谷公路自东向西延伸至金谷公路与金谷附线交叉口。禁止所有货运车辆通行。葛沽搬迁区二期右转绕行海河南路、付斌路至金谷公路。

7.刘璐路线禁止所有机动车辆由南向北行驶。机动车可绕行葛沽外环路、付斌路、金谷公路。

私家车旅行

沿着“天津大道-金谷公路-付斌第二支路”

或“天津大道-葛湾路-柳绿路”

4.葛沽体育馆周边停车场

交通指南

安正路(柳绿道至葛湾路)、金水东、西街及内街(葛沽外环至金谷路)、华景路(柳绿道至葛湾路)、付斌二支路(柳绿道至葛湾路)、柳绿道(葛沽外环至金谷路)禁止停车，2月19日(1月15日)上午9:

技巧

1.2月19日(正月十五)上午10时至2月20日(正月十六)花展结束期间，安正路两侧所有居民小区出口将进行硬隔离，届时禁止所有车辆进出。请各位居民提前做好准备，积极配合工作人员的引导。

2.2月20日(正月十六)，会议路周边出入口会有安检通道。请广大群众积极配合检查。

3.全镇禁止燃放烟花爆竹和灯笼，会议路周边地区严禁存放和销售易燃易爆物品。

4.2月19日(正月十五)晚6时至2月20日(正月十六)全天，严禁店铺外卖、占道经营，禁止流动摊贩在限制区域内经营。

5.2月19日(正月十五)晚6时至2月20日(正月十六)全天，会议路两侧居民、商铺禁止攀爬屋顶或围栏、在阳台聚集、乱扔垃圾。

6.花展展出期间，所有参观的人都要沿着博览会路向右走，按照路标指示的方向逆时针看展。

7.展会期间，请广大群众积极配合公安、交警等安保人员的组织安排。

八、花展期间禁止小型航空设备和空中物体(如无人机)起飞、降落、飞行。对不遵守空中限制、妨碍空中安全的，由公安机关依法予以处罚，构成犯罪的，依法追究刑事责任。二邓公会

2月18日至2月20日，天津市第二工人文化宫将举办灯会，市区居民可就近前来观赏。

旁路策略

机动车可提前绕行金堂路、东兴路或海河东路。活动期间，市民可按规定将车辆停放在光华路、富民路路边停车位。

2010年至2010年，在天津市宝坻区举办“北国之南文化宝地”大型灯光秀。五彩缤纷的灯光场景让喜庆祥和的天津宝坻区更加美丽。

灯光秀时间：2月2日-2月20日

灯展分别设在潮白河国家湿地公园和中央公园。

潮白河国家湿地公园共展出16组，主题为“充满朝气的美丽画卷”。灯光场景与园区优美的生态画卷融为一体，展现了天津市宝坻区坚持“碧水青山是无价资产”的绿色发展理念，推动各项事业高质量发展和蓬勃多变的活力。

中央公园共展出六组，主题为“人文宝地激情追梦”。灯光场景与公园雕塑、景观相得益彰，展现了“碧水青山是无价之宝”的绿色发展理念和“人文宝地”的深厚文化底蕴，表达了人们以更加自信的精神状态和奋斗姿态推进天津宝坻区各项事业的豪迈情怀。

2010年至2012年，吴京镇春节庙会大型灯展以“霍公故里文化与武术”为主题，将当地特有的武术文化元素融入到灯笼的创意设计中。

时间：2月16日-20日

灯展分为四个展区，展出25组大型彩灯，主题分别为“武”、“价值观”、“飞龙戏珠”、“福猪拱”。从花灯造型、编织工艺、艺术色彩等方面给游客带来了观赏花灯的全新体验和感受，充分满足了广大群众对花灯的期待

机动车禁止停放区域

为确保2008年2月19日、20日(正月十五、十六)元宵节期间古文化街地区及周边道路的安全畅通，现将相关道路交通限行措施公告如下：

禁行路段

1.2008年2月19日、20日每天上午10时至活动结束，张自忠路(通北路至水格街)、水格街浮动路段禁止机动车通行(小区居民除外)。

2.2008年2月19日、20日每天17时至活动结束，禁止机动车(含公交车)在张自忠路二层(胡同至荣基街)、马贝路(程响东路至马东路)、通北路、马东路(南马路至马贝路)、胡同、狮子林桥、金港桥通行。

停车

解放广场地下停车场，**院街海河停车楼，新安购物地下停车场。

路边停车泊位

路街、北门外街、南运河北路、子牙河南路、南运河南路(金中桥街至金花桥路北侧)、滨海路、李公祠街、魏翔路、程楠街、北城街。

赛事期间允许限时停车(18:00-24:00)

**院沿道路东侧单排、成直线停放；新开的街道，沿着道路南侧单排停放；金中桥街沿道路西侧单排停车。张自忠路(通北路至大同胡同)、海河东路(十字林街至平安街)、程响中路、程响东路、南门外大街(南马路至福安街)沿道路两侧单排停放。

禁止通行路段

大胡同、运河南路(金钟桥街至金花桥路北侧泊位除外)、张自忠路(通北路至荣基街)、张自忠路浮动段(通北路至水格街)、水格街、南马路、马东路、马贝路、通北路、鼓楼东街。

以下公交线路已临时调整

时间由2月19日、20日17:00调整至活动结束。具体实施方案以交管现场管理为准！

1.永乐桥路段

2.马东路和程响东路

3.北安桥和进步桥

宝坻灯会

为确保相关道路的安全畅通，2010年正月十五，大悲殿地区相关道路将实施交通限行措施，敬请关注。河北境内以下道路实施交通管制措施：

时间：2008年2月19日6时至2月19日16时。

1、天威路(中山路至三马路)、魏源路(中山路至五马路)、尔玛依娜路(魏源路至黄薇路)、三马路(李公祠街至黄薇路)、司马路(天威路至黄薇路)、东建路等。禁止通行，道路两侧禁止停放机动车。

2.在李公祠街(马岐路至中山路)、中山路(金港桥至黄薇路)、五马路(黄薇路至永乐桥)、黄薇路(巴马路至中山路)沿线路口设置中央隔离护栏。机动车在上述路段只准直行，禁止左转或掉头；

黄薇路与五马路南路口、中山路与黄薇路西路口、魏源路与马岐路西路口禁止机动车掉头。永乐桥两侧辅路、金港桥北侧辅路封闭，禁止机动车通行。

3.天威路中山路至大北寺前广场段为行人由南向北单行道；慈路线是从大北寺前广场到李公祠街，由东向西(海河方向)行人的单行道。

4.三马路狄威路口、三马路天威路口(两路口对面)、司马路狄威路口、司马路天威路口、三马路李公祠街路口、东健路李公祠街路口、东健路天威路口共8个路口封闭。

狄威路至天威路三条路、天威路至李公祠街三条路、狄威路至天威路四条路、东健路天威路至李公祠街均禁止行人通行。

机动车辆临时停车区

李公祠

2010年2月19日至2010年2月19日(正月十五)，东丽区将举办元宵节民俗文化踩街活动。为确保此次活动顺利进行，道路交通将安全有序。2010年2月19日(正月十五)上午8:00至11:00，跃进路(金堂路至先锋路)、先锋路(外环至跃进路)、栖霞路在跃进路东西两侧道路封闭

2008年2月20日(农历正月十六)晚上，东丽区乌夏街道苏庄村、大杨村会自发组织捡踩街活动。为确保此次活动顺利实施，道路交通将安全有序。2008年2月20日(农历正月十六)17时30分至22时，乌夏街道南环路、西环路、黄辉路、三号路、银河路临时封闭。

公共交通调整

调整线：185、211、307

始发地：金汤公路，大无缝路3号路，巫峡街道。

撤：滨下里，博采里，无辜派出所，锅李霞。

调整：金堂路、三路、南环路、银河大道、无瑕街。

上述路段临时调整时间为2008年2月19日(星期二)下午18:00至晚取车。具体实施方案以交管现场管理为准！

先锋路和跃进路公交调整

以下路段将于2008年2月19日(星期二)上午8:00至11:00临时调整。具体实施方案以交管现场管理为准！

撰写：孙岩

　完成时间：XXXXXX年7月4日

　目　　录

　一、总体描述

　二、关于公司

　三、项目分析

　四、经营分析

　五、风险防范

　六、财务评价

　七、结论

　XXX生态汽车公园项目

　可行性报告

　一、总体描述

　汽车公园概念的生成，是伴随着中国汽车工业的发展以及汽车运动市场环境的逐渐扩大而产生的一项可满足不同需求的经营项目。它是在当今经济环境条件下而引发的；具有未来运做空间的产业项目。

　提出这样一个概念的理由如下：

　A、中国汽车工业的迅猛发展，家庭轿车保有量的持续

　增长；有车族对运动、休闲场所的需求。

　B、金港汽车公园运作证实，作为国内具备综合功能的汽

　车运动场地，在集合了专业赛道与商务活动环境特点优势下，已将运动项目的经营特色呈现出来，并已逐渐赢得各类需求者的认可。

　C、汽车运动的多元化引发了专业赛事、商务推广、场地经营互动需求的出现。

　D、未来汽车运动赛事对场地规模、场地经营者、场地设施等条件指数的综合需求提出了更高的标准。

　E、汽车运动所带来的商机，已成为众所周知的热点，F1进入中国，使百姓欣赏到级别汽车赛事成为可能。

　F、“XXX生态汽车公园”的概念是将的XXX长城自然条件优势与汽车产业、汽车运动融合的定位，是当地环境规划与经营的理想结合。　二、关于公司

　志港集团是在香港注册并拥有北京伊力诺依投资有限公司、北京金港展览展示有限公司、香港华讯赛车推广有限公司。

　北京伊力诺依投资有限公司是家大型的股份制企业，成立于1995年，公司主要从事中高档家具设计、生产、销售及进口业务，并且代理德国ROLFBENZ、意大利GIORGETTI、LOFT、NEMO等国际品牌，已形成了一套独特完整的运作体系，在业内享有极高的声誉和市场占有率。

　伊力诺依发展到今天，已在北京、天津、上海建立了自己的生产基地，拥有了上万米的伊力诺依家居大厦、五千平米的亮都时尚店和北京、上海11家自营店及超过30家全国各地的加盟店。

　华讯赛车推广有限公司（以下简称华讯），是由志港集团投资建立；，其主要功能为：参与管理组织国际、国内汽车赛事的宣传推广及为汽车制造企业提供综合性营销活动的策划服务机构。

　华讯的公共关系及业务范围已涉足欧洲、亚洲地区的合作范畴，在香港、日本及英国均设有联络办事处，在国内与政府部门、汽车生产商保持着良好的合作关系。

　华讯在2002年成功地运作了全国汽车场地越野赛，首届北京赛车节以及米纳尔迪 F1 赛车首次驰骋中国赛道，公司不仅落实了所有赛事的赞助商，还负责所有赛事及相关活动的商业推广，媒体公关，及大部分的赛事管理工作，其中包括车辆的海关进口，运输，相关人员的接待等繁琐细致的工作。

　公司十分注重经营管理和人才储备，充分运用商业手段拓展经营，且已逐渐体现出发展优势。

　三、项目分析

　XXX生态汽车公园的建设规划，将本着场地经营与周边资源优势有机结合的思想，在XXX特区条件基础上增强园区内项目间的互动发展。

　XXX生态汽车公园，在规划上将着重体现综合性能；注重协调发展的目标，从基础设施建设入手体现环保、运动、休闲、商务综合经营一体化功能。 XXX生态汽车公园项目规划

　项目分类：

　一、运动竞赛：

　l 长城国际赛道—这是园内竞赛项目中主体部分，将建成F1级别的标准赛道，用于举办各类方程式比赛、场地汽车赛，汽车试乘试驾等项目。

　l 场地越野汽车赛道—可举办专业越野汽车比赛及汽车俱乐部会员活动，厂家试乘试驾新车推广项目

　l 场地摩托越野赛道—将作为摩托比赛专用场地及摩托俱乐部训练活动场地

　l 卡丁车赛道—用于举办卡丁车比赛；目前由于国内特别是在北京，专业性的卡丁车场地很少，未来XXX卡丁车赛道及综合设施可成为比赛及卡丁车爱好者的训练基地，赛道利用率会较高。

　l 自行车竞技赛道—自行车运动作为大众型运动项目，极易推广普及，北京地区拥有广泛热爱山地自行车运动的群体及山地自行车俱乐部，这将使赛道的利用率得到提升，同时北京市区—XXX—长城又是中外游客自行车旅游、健身的路线，结合生态环境，以俱乐部形式开发健康旅游项目。

　l 车模、航模运动—作为国家体育总局主管项目，车模、航模是聚人气的户外专业运动，参与者年龄广泛，特别是青少年群体中爱好者居多，在经营方式上既要保障专业性也要注重普及性，可采取夏令营形式结合XXX周边旅游环境进行整合，多方位经营。专业的车模、航模俱乐部是以场地为训练场所，而对爱好者来讲；场地则是一个学习、交流、体验运动好去处。这样一个专业与普及相结合的运动项目会成为场地长期经营的内容。

　l 培训中心—培训中心是以综合功能设置为主导，开设汽车、摩托车、卡丁车等项目的培训。设置专业和普及型两种级别的培训结构，在保持场地专业特性之外，也要注重经营与生存环节的需要。　二、商务活动

　l 试乘试驾体验—汽车工业的蓬勃发展，新车型的不断推出都给专业场地的经营带来机会（据报道未来10年将是中国汽车工业迅猛发展的时期），各种车型的试乘试驾及商务推广活动已是商家广泛采用的形式，未来XXX生态汽车公园内的专业赛道，以及里炮村的自然地貌可为不同车型、不同内容、不同品牌、不同需求的客户提供不同形式的服务，这将成为我们经营的核心，是链接汽车产业；促动场地经营发展的支柱项目。

　l 汽车俱乐部—组建XXX生态汽车公园俱乐部，其核心工作是以网罗、服务于前来场地进行各类活动的客户群体，建立以会员机制为手段的经营方式，包括与各项运动相关的产品售卖、信息咨询、场地设施经营等功能的综合部门。

　l 汽车文化广场——提供大型活动、汽车展览展示、汽车*等内容的活动场地。

　l 汽车假日酒店—汽车公园的建成，多重项目的规划，特别是别大型汽车赛事的启动以及商务活动、旅游项目的开发都需要有相关的配套设施提供服务。在园内修建具有四标准的汽车酒店，是完善配套设施建设的关键部分。

　酒店是围绕汽车文化的主题进行设施规划的，在功能上以着重考虑为汽车赛事、汽车商务活动、旅游休闲群体的需求为主线，概念上是有别于一般饭店的设施标准，加强酒店功能人性化的细节设置（如：注意从事汽车比赛、训练人员的饮食结构的特殊要求设置运动食谱等）以满足汽车族的需求。

　l 汽车绿色园区——倡导生态环境特色是汽车公园项目的核心要素，也是经营卖点。场地建设注重植被绿化的要素，绿色园区从建设之初是与各汽车厂商联手规划，建成与企业文化内涵相吻合的景色。采取商家买断冠名；场地提供服务管理的方式，让企业得到一个可施展个性文化、具有实际意义的汽车园林。

　l 创建军地合作新模式——坦克部队训练场地与汽车越野赛道结合，使场地资源产生化。

　l 在汽车公园整体规划中将帮水峪、里炮村划入园区，结合XXX经济工业区共同开发。沿阳光马术俱乐部与里炮村修建公路以保障汽车公园未来运行的统一性。

　马术比赛与汽车赛事同属高档运动项目，具备互动潜能，里炮村自然环境符合生态园区项目建设条件，具有远期效能的经营前景。

　四、经营分析

　一、经营模式：由北京伊力诺依投资有限公司与XXX实业总公司共同组建“XXX生态汽车公园股份公司”负责园区项目规划建设。XXX实业总公司承担土地征用、协调统筹解决相关村民、部队、高速路出口的规划等工作。

　根据赛车运动项目的专业性，由香港华讯赛车推广有限公司与XXX生态汽车公园股份公司共同组建中外合资公司“长城国际赛道有限公司，负责园区内的长城国际赛道的建设及经营管理，充分发挥专业公司的特长，确保项目的完善发展。经营结构：二、经营策略：

1、我们面对的是一个庞大的，潜力无限的市场。如何在确定一个长期战略目标的基础上，制订出超常规发展的经营策略，是保持我们处于市场者地位及具备核心竞争力的关键。

　如何做到市场规模的迅速扩大和品牌价值的提升；最终保持盈利能力的增长则成为经营的关键。所有经营者是要用优良的经营业绩实现我们的使命，回报股东。

　2、策略首先来自于自身，对于赛车场地经营者来讲，汽车运动项目的生存发展已不能只注重某一项赛事的得与失。“汽车公园”的经营思路是以多角度、宽泛的运做理念做主导，体现综合特性。将长期项目与短期赛事捆绑经营，以商家活动、展览展示、场地出租、场地广告、生态旅游、赛事赞助、娱乐服务等内容保障场地的规模发展。

　3、从立项之初就着手内部机制的建立，注重人力资源的匹配；明确管理目标，真正体现以人为本的原则。

　4、将金港汽车公园与XXX生态汽车公园互动经营，目前作为国内的汽车公园场地经过两年的运行，金港已开始出现场地的面积不能满足客户的需求，发生赛道预定安排不开的现象。因此XXX场地的建设启动将会促动金港功能化，同时两个场地共同发展的步伐将引领国内汽车运动项目经营方式的最新潮流。

　5、 XXX生态汽车公园会给当地的经济带来新型产业商机，场地的起用可解决就业问题；带来新的生活观念；新的生活信息；从整体上为XXX特区发展带来活力。

　五、风险防范

　? 经营风险：公司的初创阶段，发展与扩张的速度会比较迅速，易出现难以预料的问题，该风险主要体现于经营战略的制定与实施操作上出现某种失误，影响公司的发展，该风险的防范措施主要依赖于公司严格要效的决策机制的执行，以及公司决策层的精诚团结与相互监督。

　? 资金风险：签于汽车运动市场其宽度和深度是一般传统行业无法比拟的，运作周期较长，资金需求集中。该风险主要体现于流动资金不能满足运营需求，服务性收入不能及时到位等，从而发生阻碍公司的正常经营，对于该风险主要防范措施一方面是要遵循“开源节流、稳健发展”的经营方针，同时保持与投资机构的紧密沟通获得资金支持，保持与政府、企业的良好合作，建立资金回流通道。

　? 人才风险：公司决策层所需的人才是懂市场，会经营同时需求具有实践经验，技术能力强的中间力量。这些特殊人才是当前行业中比较匮乏的，该风险就体现在所需人才供不应求，人力成本较高也是一个方面，对于该风险的防范措施主要依赖于公司内部要具备足够的竞争机制及合理空间，以良性福利待遇，股权或期权分配制度。逐渐确立企业文化，健全内部控制与激励机制，紧密凝聚公司成员梦想与现实。

　? 行业风险：作为公司行为与现有运动项目的规则相互结合并行的经营方式，会出现盈利目地与行业规则冲突的现象，同时固有运动项目结构和业内人士的意识都是风险因素。对于该风险的防范措施首先要以具有说服力的操作方式，填补项目失缺功能的手段，依靠强有力的行业主管机构支持，建立基于共同利益的长期友好关系。共同抵预风险。

　上述风险将一直伴随公司的发展过程，我们相信，风险的存在使得公司的经营运作会更加谨慎与准确，而且风险是促动公司进步与发展的动力之一，我们会以十足的信心与完善的策略面对变化与风险。

　六、财务评价

　1、资金预算

　XXX生态汽车公园占地5000亩，规划建设为6年，10年收回投资。

　一期2003—2006年投资2亿人民币

　二期2006—2008年投资3亿人民币

　三期2008—2010年投资3亿人民币总体8亿人民币

　1、土地征用费：100元/亩/年，5000亩/500，000元/年

　（年保底分红）

　一期二期三期

　2、建公路费： 3000万元人民币 1000万元人民币1000万元人民币

　3、建筑设施： 3000万元人民币 1.7亿人民币1.9亿人民币